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Descripción
Te presentamos una excelente oportunidad de compra en el centro de Garrucha. Esta vivienda se encuentra en la primera planta del edificio Edificio Miranda del Delfín (año 2008), una construcción moderna con ascensor y acceso directo al garaje subterráneo.
📐 Distribución y espacios
Con una superficie construida de 95,85 m², la propiedad destaca por su distribución práctica y bien diferenciada entre zona de día y zona de descanso.
Al acceder a la vivienda encontramos un recibidor que da paso a un amplio y luminoso salón-comedor con cocina integrada, diseñado en concepto abierto para aportar mayor amplitud y funcionalidad. Desde aquí se accede a un balcón privado con vistas a la Calle Mayor, perfecto para disfrutar del ambiente del municipio.
🛏 Zona de descanso: tranquilidad garantizada
Uno de los grandes atractivos de esta vivienda es su distribución orientada al confort. Aunque la zona de estar se abre hacia la calle principal, los tres dormitorios se ubican hacia patios interiores, lo que asegura silencio y privacidad.
- Dormitorio principal tipo suite
Dispone de armario empotrado, baño completo con bañera y acceso directo a un patio privado de aproximadamente 10 m², ideal como espacio auxiliar, zona de lectura o área exterior privada. - Dos dormitorios adicionales
Ambos cuentan con armarios empotrados y dimensiones generosas. El tercer dormitorio ofrece espacio suficiente para cama doble o dos camas individuales.
🔒 Calidades y equipamiento
La vivienda ofrece prestaciones que elevan el nivel de confort:
- Doble ventana de aluminio (aislamiento térmico y acústico)
- Rejas de seguridad
- Puerta de entrada blindada
- Preinstalación de aire acondicionado
- Cocina equipada
- Se entrega semi amueblado
🚗 Plaza de garaje incluida
Incluye plaza de aparcamiento en sótano con acceso directo por ascensor, un valor añadido imprescindible especialmente en temporada alta.
📍 Ubicación
Situado en pleno centro de Garrucha, con todos los servicios a pie de calle: comercios, restaurantes, supermercados y a pocos minutos del paseo marítimo.
💼 Ideal como vivienda habitual o inversión
Por ubicación, distribución y prestaciones, esta propiedad es perfecta tanto para residencia familiar como para inversión con alta demanda de alquiler.
Certificado de eficiencia energética:
- Le recordamos que como consumidor tiene derecho a que se le informe y entregue la documentación informativa que corresponda, según el caso, en base a lo dispuesto en el Decreto 218/05 de 11 de Octubre que regula el Reglamento de Información al Consumidor en la compra-venta y arrendamiento de vivienda en Andalucía.
La información no es vinculante. Él PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura. Si incluye honorarios de agencia.
- Impuesto del (7% ITP). Este precio no incluye gastos de notaría y registrales. Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador, por sus características, beneficiarse de algunas deducciones fiscales.
- EL COMPRADOR NO TIENE NINGÚN GASTO DE LA GESTIÓN DE LA INMOBILIARIA.
Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso.
