Edificio de reciente construcción: 1 Ático, 4 viviendas y bajo comercial.

EDIFICIO PIÑERO

Garrucha (Almería)

MEMORIA DE CALIDADES

Generalidades

Edificio ubicado en el centro de la localidad de Garrucha (Almería), a 50 metros de la Playa del Pósito y de la bajada al puerto pesquero y comercial. Localización idónea del edificio por su cercanía a todos los servicios de la comunidad (bancos, comercio, restaurantes, colegios, etc.) a la vez que es una zona tranquila en el centro del pueblo.

En el diseño del edificio se han considerado como aspectos fundamentales tanto el aprovechamiento de la luz natural como la dotación de un sistema de ventilación cruzada natural que garantizan, ambos criterios, un muy bajo consumo energético por cada vivienda.

Se ha equipado cada vivienda con unos servicios que aportan valor añadido a la propia vivienda tales como:

• Agua caliente sanitaria mediante acumulador de energía solar en instalación individual por cada vivienda,
• Sistema centralizado individual de aire acondicionado frio-calor, por cada vivienda, totalmente equipado con sistema de primera calidad (Samsung), totalmente operativo.
• Ascensor de 6 plazas adaptado para personas con discapacidad, con acceso desde el garaje del edificio.
• Garaje para cuatro vehículos con control remoto de acceso.

Cimentaciones y Estructura

• Losa, muro y pilares con forjado unidireccional.
• Impermeabilización asfáltica en los muros. Estructura.

Cubiertas.

• Cubiertas con aislamiento térmico y acústico.
• Terraza visitable en ático con asolado de gres de primera calidad.

Fachadas y patios.

• Fábrica de ladrillo hueco doble de medio pié-
• Cámara con aislamiento térmico.
• Tabicón de ladrillo hueco.

Revestimientos.

• Exterior: Revestimiento monocapa blanco.
• Interior: Guarnecidos y enlucidos en yeso.

Suelas y Azulejos:

• Solado en gres porcelánico de primera calidad.
• Alicatados en baños y cocina en gres blanco de primera calidad.
• Pintura interior de plástico liso en paredes y techos.

Carpintería

• Exterior de aluminio de primera calidad, sistema estanco con doble acristalamiento, con cámara tipo “climalit”.
• Persianas enrollables de aluminio, sistema “compacto” acoplado a la carpintería.
• Puerta de entrada blindada con cerradura de seguridad.

Fontanería.

• Instalación de agua fría y caliente en tubería de PVC. Acumulador de agua caliente or energía solar en cubierta del edificio individual por cada vivienda.
• Desagües en PVC.
• Sanitarios en porcelana blanca vitrificada de 1ª marca.
• Herrajes cromados simples.

Electricidad, teléfono y TV.

• Red eléctrica conforme al REBT, adecuada a la potencia solicitada.
• Instalación de TV y teléfono distribuida en toda la vivienda, con armario de centralización en planta sótano.
• Video portero electrónico.